Досрочное погашение кредита
Досрочно погашая кредит, вы сокращаете свои расходы на обслуживание займа. Все условия досрочного погашения должны быть подробно описаны в кредитном договоре. Помните, что проценты по кредиту уплачиваются заемщиком только за фактический срок пользования кредитом.
При досрочном погашении кредита возникает ряд вопросов о выгодности таких действий, ведь у некоторых банков в договоре предусмотрена комиссия за досрочное погашение кредита.
После того как вы досрочно погасили часть платежей по займу, банк должен выдать новый график платежей. При частичном досрочном погашении заемщик производит платеж с опережением графика, но остается должен оставшуюся часть кредита.
После полного погашения займа, чтобы не иметь проблем в будущем, рекомендуется получить на руки справку, свидетельствующую о закрытии кредитного договора, а также об уплате комиссии за досрочное погашение кредита.
Существуют два вида досрочного погашения кредита:
- Частичное досрочное погашение кредита – это сумма внесенная заемщиком, идущая в счет погашения кредита с опережением графика платежей, но недостаточная для полного погашения кредита.
- Полное досрочное погашение кредита – это внесенная сумма заемщиком в счет погашения кредита с опережением графика платежей. Размер вносимой суммы равен остатку задолженности заемщика по кредиту.
Таким образом, при полном досрочном погашении кредита заемщик выплачивает всю сумму кредита и перестает быть должником кредитной организации, а значит, его объект недвижимости или любое другое имущество должно быть освобождено от залога. В большинстве случаев в договорах по умолчанию используется первый вариант досрочного погашения, а по заявлению заемщика и одобрении его кредитной организацией может быть использован второй вариант. Второй способ погашения ипотечного кредита позволяет снизить финансовую нагрузку. При производстве частичного досрочного погашения надо учитывать и тот факт, что договором может быть установлен минимальный размер платежа для досрочного погашения.